Dachgeschoss mit Blick zur Alten Donau

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoss eines stylischen und modernen Neubaus bei der Alten Donau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Die 87m² verteilen sich auf eine großzügige und sonnige Wohnküche mit rd. 35m² und Südterrasse, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Fenster und Nebenräume. Diese wunderschöne Dachwohnug bietet Ihnen außerdem noch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein wunderbarer ruhiger, urbaner Rückzugsort von der Großstadthektik - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und einem einladenden Ambiente.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur frische, unberührte Räume, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume sofort zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen nicht nur Freiraum im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Blick.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung:

- Fußbodenheizung über Erdwärme/ Tiefenbohrung - Hochwertige Parkettböden - Luxusbad mit Fenster - Moderne Feinsteinfliesen - Design Armaturen - Elektrische Außenbeschattung - Deckenkühlung durch Bauteilaktivierung - Kunststoff-Alu-Fenster/ 3-fach verglast

Ein Tiefgaragenplatz mit E-Lademöglichkeit kann um  EUR 25.000 extra erworben werden.

Genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot an der Alten Donau - ausgedehnte Spaziergänge, Radfahren, Joggen, Schwimmen, Tennis, uvm.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gegeben, mit Bus 33A, U-Bahn U1, U6 und Straßenbahnen 25, 26 sind Sie in 30 Minuten am Stephansplatz oder erreichen mühelos Ihre Ziele in der Umgebung.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie stets gut versorgt sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.