Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Strozzigasse 32-34, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in diesem **atemberaubenden Penthouse**.
**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1911 im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Nach einer originalgetreuen Revitalisierung des historischen Gebäudes, inklusive des imposanten Entrées und des historischen Mauerwerks, erwartet Sie hier ein Juwel, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort verbindet. Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens.
**Interieur** Die ca. 318 m² große Penthousewohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und besticht durch bis zu 3,70 m hohe Decken. Die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Nahezu jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Terrassen, die sich auf Wohnebene befinden. Großzügige, gerade Wände eignen sich perfekt für Kunstwerke oder eine Bibliothek.
**Ausstattung** * **Infinity-Pool** auf der Dachterrasse * Private **Sauna-Cabin** mit Blick auf die Piaristenkirche * Bis zu **3,70 m hohe Decken** * **Vier Terrassen** mit insgesamt ca. 318 m² Fläche * Möblierte Wohnung * Zwei optionale Garagenstellplätze à EUR 320,00 inkl. USt. und BK
**Lage** Das Penthouse liegt zentral in der Wiener Josefstadt, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen von Ihrer privaten Dachterrasse.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 1. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in diesem atemberaubenden Penthouse.
Überblick Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1911 im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Nach einer originalgetreuen Revitalisierung des historischen Gebäudes, inklusive des imposanten Entrées und des historischen Mauerwerks, erwartet Sie hier ein Juwel, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Komfort verbindet. Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens.
Interieur Die ca. 318 m² große Penthousewohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und besticht durch bis zu 3,70 m hohe Decken. Die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Nahezu jeder Raum bietet direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Terrassen, die sich auf Wohnebene befinden. Großzügige, gerade Wände eignen sich perfekt für Kunstwerke oder eine Bibliothek.
Ausstattung
Lage Das Penthouse liegt zentral in der Wiener Josefstadt, einem der charmantesten Bezirke Wiens. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen von Ihrer privaten Dachterrasse.