Himmlisches Wohnen in Wien: Luxus Neubauwohnung mit Weitblick

Genießen Sie ein Leben über den Dächern von Wien in diesem exklusiven Neubauprojekt im grünen Sievering. Die **74,37 m² große Wohnung** bietet mit ihren 3 Zimmern eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

**Überblick** Das Projekt "Cloud 9" besticht durch seine Lage an einem sanften Hang in Agnesgasse 9, umgeben von gepflegten Villen und Gärten. Nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen, mit dem Wienerwald und zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Anlage umfasst 11 luxuriöse Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine moderne 3+kk-Aufteilung und ist barrierefrei zugänglich. Sie ist Teil eines ökologisch wertvollen Gebäudes, das auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgelegt ist. Die automatische Kennzeichenerkennung für die Tiefgarage und die Möglichkeit von ELadestationen unterstreichen den modernen Komfort.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausstattung * Eigener Bereich unter freiem Himmel: **Balkon, Terrasse oder Eigengarten** (je nach Einheit) * **Photovoltaikanlage** für umweltfreundlichen Sonnenstrom * Heizung über **effiziente Wärmepumpe** * Angenehme Temperaturen durch Deckenkühlung im Sommer * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung * Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Barrierefreier Zugang

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Wiener Bezirk Sievering, bekannt für seine Heurigenkultur und die Nähe zu den Weinbergen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und Laufstrecken im Wienerwald bieten Erholung pur.