Cloud 9: Himmlisches Wohnen mit Weitblick in Wien-Sievering

Erleben Sie ein Leben wie im "Cloud 9" in dieser luxuriösen Neubauwohnung im grünen Wiener Stadtteil Sievering. Die **93,84 m² Wohnfläche** bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in der Agnesgasse 9, nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Heurigen, Weingärten und dem Wienerwald lädt zu Erholung und Genuss ein. Die Wohnanlage "Cloud 9" besticht durch ihre ökologisch wertvolle Bauweise und moderne Ausstattung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer (3+kk)** und ist barrierefrei zugänglich. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Deckenkühlung im Sommer.

**Ausstattung & Features** * **Neubau** mit Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten * Beheizung mittels **effizienter Wärmepumpe** * Hauseigene **Photovoltaikanlage** für umweltfreundlichen Strom * Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung * **Tiefgarage** mit optionalen E-Ladestationen (Stellplatz auf Wunsch) * Zugang zu einer **Yoga- und Fitnesslounge** mit Infrarotkabine * Jede Wohnung mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon

**Lage** Die Lage in Wien-Sievering kombiniert städtische Nähe mit ländlicher Idylle. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und wunderschöne Naturgebiete wie der Wienerwald, der Cobenzl und "Am Himmel" sind bequem erreichbar. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur pulsierenden Metropole schätzen.