Historisches Stadthaus mit Dachgarten in Wien - Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das **historischen Charme** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von **326 m²**, ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.

Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die **entzückenden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.

**Besonderheiten:** * Historisches Jahrhundertwende-Haus * 326 m² Wohnfläche (inkl. bewilligtem Ausbau) * Mehrere Wohneinheiten und Büroräume * Märchenhafte Dachgärten * Potenzial für touristische Vermietung (Airbnb) * Stellplätze für mindestens drei Autos

Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als **KFZ-Stellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus steht **ab sofort zum Verkauf** und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!