Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **bezaubernde Stadthaus** im begehrten 1090 Wien bietet auf **188 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre und das südländische Flair, das dieses Haus auszeichnet. Die großzügigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – perfekt als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Yogaraum.
Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen in völliger Privatsphäre einlädt. Die einzigartige Fassade unterstreicht den charmanten Charakter dieses besonderen Anwesens.
**Ausstattung:** * 188 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Private Terrasse * Charmante Fassade
**Lage:** Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die nahegelegenen Erholungsgebiete wie den Liechtensteinpark oder die Donau. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 20. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses bezaubernde Stadthaus im begehrten 1090 Wien bietet auf 188 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre und das südländische Flair, das dieses Haus auszeichnet. Die großzügigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – perfekt als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Yogaraum.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen in völliger Privatsphäre einlädt. Die einzigartige Fassade unterstreicht den charmanten Charakter dieses besonderen Anwesens.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die nahegelegenen Erholungsgebiete wie den Liechtensteinpark oder die Donau. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens suchen.