Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Schwarzlackenau

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wien-Schwarzlackenau und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse.

**Überblick** Das gepflegte Haus wurde ca. 1973 erbaut und 2013 umfassend renoviert, wobei unter anderem eine Pelletsheizung installiert wurde. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einem langfristigen Pachtverhältnis.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen gefliesten Keller mit Hobbyraum, Sauna und Technikräumen, von dem ebenfalls ein direkter Gartenzugang besteht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **5+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **119 m²** Wohnfläche * **Sonniger Garten** mit privater, überdachter Terrasse * **Pelletsheizung** (renoviert 2013) * Gefliester Keller mit Hobbyraum und Sauna * Viel Stauraum im Dachgeschoss

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Siedlungslage von Schwarzlackenau. Die Umgebung bietet Erholung und Privatsphäre, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.