Ihr Traumhaus: Gartenoase mit Pool in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Gartenoase, die Ruhe und Lebensqualität in Wien vereint. Dieses einzigartige Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Übersicht** Dieses harmonisch präsentierte Anwesen bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die uneinsichtige Gartenoase mit altem Baumbestand, einem erfrischenden Pool und großzügiger Außenfläche verspricht Erholung pur.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer, die Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einem zusätzlichen **ca. 70 m² großen Keller** bietet dieses Haus viel Platz.

**Ausstattung** * Klimaanlage im Schlafzimmer * Gartenhaus mit überdachtem Außenessbereich und Griller * Eigener Pool und Hochbeet * **Eine Garage und zwei Carports** * Dachboden vorhanden

**Lage** Die Lage in Wien kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 170 m entfernt, und der Kindergarten sowie die Volksschule sind bequem in etwa 1,3 km erreichbar. Die U6 Station Erlaaer Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A2, A23 und S1 sind in ca. 4 km erreichbar.