Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U1 Reumannplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung wurde mit Sorgfalt gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das **vollständig sanierte Badezimmer aus dem Jahr 2025**, das modernen Komfort verspricht. Die Gastherme von Junkers, erst 6 Jahre alt, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärmeversorgung. Ein gemütlicher **Balkon mit ca. 3 m²** lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Ca. 3 m² Balkon * Ca. 5 m² Kellerabteil * 1. Stock mit Aufzug * Modernisiertes Badezimmer (2025) * Junge Gastherme (6 Jahre alt) * Moderne Wärmefassade

Die Lage ist unschlagbar: Nur **2 Gehminuten zur U1 Station Reumannplatz** ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Wertanlage.