Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hernals: Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem **schön sanierten Altbau** im beliebten Wiener Bezirk Hernals bietet auf **47,19 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Dank eines **Personenaufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsbereit**.

**Highlights der Wohnung:** * 2 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss * Praktische Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum zur Mitbenutzung

Die Lage in einer **ruhigen Seitengasse** garantiert eine hohe Wohnqualität, während die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung für kurze Wege im Alltag sorgen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Gebäude wurde **vollsaniert** und verfügt über einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.