Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Fred-Zinnemann-Platz 4, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **hellen und möblierten 2-Zimmer-Apartment** im beliebten Wiener Bezirk Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
**Innenbereich** Das Apartment besticht durch eine **voll ausgestattete Küche** und ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem **hochwertigen Queen-Size-Bett** (160 cm) ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Die Einrichtung ist modern und stilvoll, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * **Balkon** mit toller Aussicht * **Aufzug** im Gebäude * **Sauna** und **Spielzimmer** zur Mitbenutzung * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Klimaanlage * Smart TV und Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** im Bezirk Landstraße, Wien. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Wien bietet Ihnen eine Fülle von Erlebnissen, die Sie bequem von Ihrer neuen Wohnung aus erkunden können.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 19. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem hellen und möblierten 2-Zimmer-Apartment im beliebten Wiener Bezirk Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 51 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Innenbereich Das Apartment besticht durch eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Die Einrichtung ist modern und stilvoll, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Bezirk Landstraße, Wien. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Wien bietet Ihnen eine Fülle von Erlebnissen, die Sie bequem von Ihrer neuen Wohnung aus erkunden können.