Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wien Leopoldstadt mit Stadtblick
Wehlistraße 330, Wien, Republik Österreich
2 245 €
32 €/m²
3
pokoje
71
m²
10
podlaží
3
pokoje
71
m²
10
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Balkon
Vybavení
Více v Wien
24363 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2021
Stav:Po rekonstrukci
Vybaveno
Výtah
Popis
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien Leopoldstadt. Diese **modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf 71 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt von Ihrem Balkon aus.
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und einer **voll ausgestatteten, modernen Küche**. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während Sie über den Smart-TV oder den Premium-Lautsprecher beste Unterhaltung genießen. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Queen-Size-Betten ausgestattet.
**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * BBQ-Bereich auf der Dachterrasse * Sauna
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Leopoldstadt, Wien. Bitte beachten Sie, dass die Nähe zu einer Bahnstrecke und einem Stadion zu hörenem Lärm führen kann, insbesondere bei Zugdurchfahrten und an Spieltagen. Die belebte Lage kann bei geöffneten Fenstern ebenfalls zu Geräuschen führen.
**Mietdetails:** Der angegebene Preis von 2.140 €/Monat basiert auf einer Mindestmietdauer von 7 Monaten und 11 Tagen mit Einzugsdatum 30. September 2026. Für eine 12-monatige Anmietung beträgt der Preis 2.190 €/Monat. Preise können je nach Aufenthaltsdauer und Saison variieren. Weitere Details finden Sie auf der Website.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:10
Vybavení
Balkon
Terasa
Podmínky pronájmu
K dispozici od:30. 9. 2026
Kauce:3 740 €
Minimální nájem:7 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
72Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
68Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
58Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
66Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
40
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 24. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
2 245 €· 32 €/m²24. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN2 245 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci