Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Schelleingasse 50, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, Wieden, die einen atemberaubenden **Blick über die Stadt** bietet. Diese möblierte Wohnung von Blueground ist perfekt für alle, die sofort einziehen und das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Einrichtung ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in der Wohnung vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Klimaanlage * **Balkon** mit Stadtblick * **Möbliert** und bezugsfertig
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wieden und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
**Wichtige Hinweise** Der angegebene Preis von 1.280€ pro Monat gilt für einen Aufenthalt von 6 Monaten und 4 Tagen mit Einzugsdatum 1. Juli 2026. Längere Aufenthalte (12 Monate) kosten 1.460€ pro Monat. Die Preise können je nach Aufenthaltsdauer und Saison variieren. Zusätzliche Kosten für die Gebäudeausstattung können anfallen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, Wieden, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Diese möblierte Wohnung von Blueground ist perfekt für alle, die sofort einziehen und das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Die Einrichtung ist modern und durchdacht gestaltet, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu geben. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in der Wohnung vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wieden und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Wichtige Hinweise Der angegebene Preis von 1.280€ pro Monat gilt für einen Aufenthalt von 6 Monaten und 4 Tagen mit Einzugsdatum 1. Juli 2026. Längere Aufenthalte (12 Monate) kosten 1.460€ pro Monat. Die Preise können je nach Aufenthaltsdauer und Saison variieren. Zusätzliche Kosten für die Gebäudeausstattung können anfallen.