Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Josefstädter Str. 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Josefstadt! Diese **wunderschön gestaltete und voll ausgestattete** 4-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf **140 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Einrichtung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit komfortablen Betten (zwei King-Size-Betten und ein Doppelbett) und bietet ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig**: Sparen Sie Zeit und Geld mit unserer schlüsselfertigen Lösung. * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * **Hochwertige Matratzen** für erholsamen Schlaf * **Smart-TV und Premium-Lautsprecher** für Unterhaltung * **Waschmöglichkeiten** in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Josefstadt, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die **zentrale Lage** ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Atmosphäre Wiens bequem zu erkunden.
**Wichtige Hinweise** Bitte beachten Sie, dass sich andere Wohnungen im Gebäude im Umbau befinden können, was gelegentlich zu Baugeräuschen führen kann. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit hohen Decken und charmanten Eigenheiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 11 zobrazení
Aktualizováno 14. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Josefstadt! Diese wunderschön gestaltete und voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 140 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Einrichtung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit komfortablen Betten (zwei King-Size-Betten und ein Doppelbett) und bietet ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit atemberaubendem Stadtblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Josefstadt, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Atmosphäre Wiens bequem zu erkunden.
Wichtige Hinweise Bitte beachten Sie, dass sich andere Wohnungen im Gebäude im Umbau befinden können, was gelegentlich zu Baugeräuschen führen kann. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit hohen Decken und charmanten Eigenheiten.