Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Krugerstraße 4, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wiens Innere Stadt, perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung bietet auf **146 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Ambiente, ideal zum sofortigen Einzug.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in bester Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Wiener Flair. Sie ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen ausgestattet, um Ihnen einen sorgenfreien Start zu ermöglichen. Die flexible Mietdauer, beginnend ab 6 Monaten und 7 Tagen, passt sich Ihren Bedürfnissen an.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (zwei King-Size, ein Queen-Size) und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** - **Voll möbliert** - **3 Schlafzimmer** - **146 m² Wohnfläche** - Waschmaschine und Trockner - Aufzug im Gebäude - Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) - Kundenservice über die Blueground App
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Inneren Stadt Wiens, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das Beste von Wien direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 27. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiens Innere Stadt, perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung bietet auf 146 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Ambiente, ideal zum sofortigen Einzug.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in bester Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Wiener Flair. Sie ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen ausgestattet, um Ihnen einen sorgenfreien Start zu ermöglichen. Die flexible Mietdauer, beginnend ab 6 Monaten und 7 Tagen, passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (zwei King-Size, ein Queen-Size) und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Inneren Stadt Wiens, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Genießen Sie die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das Beste von Wien direkt vor Ihrer Haustür.