Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Franzensbrückenstraße 6, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Leopoldstadt. Diese Blueground-Immobilie bietet Ihnen ab dem ersten Tag ein komfortables Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die Wert auf Stil und Bequemlichkeit legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm), die erholsamen Schlaf garantieren. Ein **heller und offener Wohnbereich** lädt zum Entspannen ein. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig**: Sparen Sie Zeit und Geld, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit. * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung vorhanden. * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang. * **Haustiere sind erlaubt** (unter Beachtung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen). * **Flexible Mietoptionen**: Von einem Monat bis zu einem Jahr oder länger. * **Klimaanlage** (impliziert durch moderne Ausstattung, aber nicht explizit erwähnt - wird als null belassen) * **Smart-TV und Premium-Lautsprecher** für Unterhaltung.
**Lage** Die Wohnung befindet sich im **beliebten Bezirk Leopoldstadt** in Wien, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu den schönsten Plätzen Wiens.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 12. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Leopoldstadt. Diese Blueground-Immobilie bietet Ihnen ab dem ersten Tag ein komfortables Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die Wert auf Stil und Bequemlichkeit legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm), die erholsamen Schlaf garantieren. Ein heller und offener Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt in Wien, einer lebendigen Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zu den schönsten Plätzen Wiens.