Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reinprechtsdorfer Straße 49, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, möblierten **Zwei-Schlafzimmer-Wohnung** im Herzen von Margareten, Wien. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Stil, perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil des Blueground-Angebots, das Ihnen ein nahtloses Wohnerlebnis ermöglicht. Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen, denn die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Lage in Margareten bietet eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem King-Size-Bett (180 cm) und das andere mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Smart TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Wohnung bietet zudem **Wäscherei in der Wohnung**.
**Ausstattung** * Voll möbliert und ausgestattet * King- und Queen-Size-Betten * Smart TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Straßenseitige Ausrichtung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Margareten, einem lebendigen Bezirk Wiens. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und von der ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in dieser charmanten, möblierten Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Margareten, Wien. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Stil, perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten.
Überblick Diese Wohnung ist Teil des Blueground-Angebots, das Ihnen ein nahtloses Wohnerlebnis ermöglicht. Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen, denn die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Lage in Margareten bietet eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines mit einem King-Size-Bett (180 cm) und das andere mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Smart TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Wohnung bietet zudem Wäscherei in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Margareten, einem lebendigen Bezirk Wiens. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und von der ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.