Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Elizabeth-T.-Spira-Promenade 4, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, **voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Landstraße in Wien. Diese Wohnung bietet auf **32 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Stil vereint. Sie ist ideal für alle, die sofort in Wien leben möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Die Wohnung besticht durch ihre **geschmackvolle Einrichtung** und eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Queen-Size-Bett (160 cm breit), das erholsamen Schlaf garantiert. Ein **Smart-TV** und ein **Premium-Lautsprecher** sorgen für Unterhaltung, während die **Waschmaschine und der Trockner** in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Voll möbliert** mit stilvollen Möbeln * **32 m² Wohnfläche** * **Separate Küche** (2+kk Disposition) * **Waschmaschine und Trockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Smart-TV** und **Premium-Lautsprecher** * **Klimaanlage** (impliziert durch moderne Ausstattung, aber nicht explizit erwähnt, daher null)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einem lebendigen Teil Wiens mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt. Genießen Sie das Stadtleben und die Annehmlichkeiten, die diese attraktive Lage zu bieten hat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 27. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Landstraße in Wien. Diese Wohnung bietet auf 32 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Stil vereint. Sie ist ideal für alle, die sofort in Wien leben möchten, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Queen-Size-Bett (160 cm breit), das erholsamen Schlaf garantiert. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung, während die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Bezirk Landstraße, einem lebendigen Teil Wiens mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Fortbewegung in der gesamten Stadt. Genießen Sie das Stadtleben und die Annehmlichkeiten, die diese attraktive Lage zu bieten hat.