Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gonzagagasse 2, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Innere Stadt bietet modernen Wohnkomfort auf **47 m² Wohnfläche**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **geschmackvolle, voll möblierte Ausstattung**. Sie finden ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) und einen stilvollen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist **komplett ausgestattet**, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Ein **Waschtrockner** ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung** * **Voll möbliert** mit hochwertigen Möbeln * **Voll ausgestattete Küche** * **Waschtrockner** in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** * **Stadtblick**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in der Inneren Stadt, Wiens historischem Zentrum. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die **gute Anbindung** ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 26. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Innere Stadt bietet modernen Wohnkomfort auf 47 m² Wohnfläche.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle, voll möblierte Ausstattung. Sie finden ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) und einen stilvollen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Ein Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in der Inneren Stadt, Wiens historischem Zentrum. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.