Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Währinger Str. 147, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Wiener Stadtteil Währing, die einen atemberaubenden **Blick über die Stadt** bietet. Die Wohnung ist **voll möbliert** und mit allem Komfort ausgestattet, um Ihnen einen sofortigen Einzug zu ermöglichen.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf ca. **130 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King- und Queen-Size), ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Wäscherei in der Wohnung**.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit stilvollen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Smart TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Kein Aufzug im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, Währing, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Annehmlichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Stadtteil Währing, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem Komfort ausgestattet, um Ihnen einen sofortigen Einzug zu ermöglichen.
Überblick Diese stilvolle Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für alle, die das Beste aus Wien erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King- und Queen-Size), ein gemütliches Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist die Wäscherei in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, Währing, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Annehmlichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.