Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Fred-Zinnemann-Platz 4, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Wiener Bezirk Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und geschmackvolle Einrichtung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und ein komfortables Schlafzimmer mit einem **Queen-Size-Bett (160 cm)**. Vom Balkon aus genießen Sie einen **herrlichen Blick über die Stadt**.
**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Balkon mit Stadtblick** * Klimaanlage * **Aufzug** im Gebäude * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Spielzimmer und Sauna (ggf. gegen Gebühr) * Premium-Lautsprecher und Smart-TV
Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und gut angebundenen Lage** in Landstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, mit einfachem Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 12. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und geschmackvolle Einrichtung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm). Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Lage in Landstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, mit einfachem Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.