Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Leopold-Böhm-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten** Blueground Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Genießen Sie ab dem ersten Tag ein komfortables Wohnerlebnis in einem **modernen Design** mit **atemberaubendem Stadtblick** vom Balkon. Diese Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt benötigen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit einem King-Size-Bett (180 cm) und einem Queen-Size-Bett (160 cm), die erholsamen Schlaf garantieren. Das moderne Interieur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine **gemütliche und einladende Atmosphäre**. Eine voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung erhöhen den Komfort.
**Ausstattung** * **Möbliert und bezugsfertig**: Sparen Sie Zeit und Geld, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit. * **Balkon mit Stadtblick**: Genießen Sie die Aussicht über Wien. * **Klimaanlage**: Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. * **Aufzug**: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung. * **Waschmaschine und Trockner**: Wäschemöglichkeiten direkt in der Wohnung. * **Smart-TV und Premium-Lautsprecher**: Für Unterhaltung zu Hause. * **Barrierefrei**: Zugänglich für Menschen mit körperlichen Einschränkungen. * **Spielplatz**: Ideal für Familien mit Kindern.
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre Wiens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dem Wiener Stadtleben zu erleben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 23. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten Blueground Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Genießen Sie ab dem ersten Tag ein komfortables Wohnerlebnis in einem modernen Design mit atemberaubendem Stadtblick vom Balkon. Diese Wohnung bietet auf 75 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt benötigen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit einem King-Size-Bett (180 cm) und einem Queen-Size-Bett (160 cm), die erholsamen Schlaf garantieren. Das moderne Interieur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und die Wäschemöglichkeiten in der Wohnung erhöhen den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre Wiens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dem Wiener Stadtleben zu erleben.