Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Leopold-Böhm-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Landstraße in Wien. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen Wiens ermöglicht. Die Wohnung ist **voll möbliert** und mit allem ausgestattet, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen tollen Ausblick bietet. Die **moderne, voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer mit einem **Queen-Size-Bett (160 cm)** sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung ist zudem mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet und bietet **barrierefreien Zugang**.
**Ausstattung** * Möbliert mit modernem Design * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Aussicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Spielplatz * Barrierefrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wien, im begehrten Bezirk Landstraße. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. **Parkmöglichkeiten** sind in der Nähe vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Landstraße in Wien. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Überblick Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen Wiens ermöglicht. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für einen sofortigen Einzug benötigen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen tollen Ausblick bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer mit einem Queen-Size-Bett (160 cm) sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung ist zudem mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wien, im begehrten Bezirk Landstraße. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung.