Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Halbgasse 25, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **möblierte Studio-Apartment** in Wien Neubau, das Eleganz und Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem durchdachten **1+kk** Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes Wohnerlebnis.
Das Apartment besticht durch eine **voll ausgestattete Küche** und ein stilvolles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der hochwertigen Matratzen und der durchdachten Einrichtung fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Ein **Queen-Size-Bett (160cm)** sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Eigene Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Premium-Lautsprecher und Smart-TV für Unterhaltung * Ruhige und friedliche Wohngegend
**Lage:** Das Studio befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Wien Neubau und bietet einen Blick über die Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Unterhaltungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Straßenparkplätze sind mit Genehmigung verfügbar.
**Mietdetails:** Der angegebene Preis von 1.080€/Monat basiert auf einer Mindestmietdauer von 7 Monaten und 11 Tagen mit Einzug am 17. September 2026. Für eine 12-monatige Anmietung beträgt der Preis 1.110€/Monat. Preise können je nach Aufenthaltsdauer variieren. Weitere Details finden Sie auf der Website.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 3. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie dieses möblierte Studio-Apartment in Wien Neubau, das Eleganz und Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem durchdachten 1+kk Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes Wohnerlebnis.
Das Apartment besticht durch eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der hochwertigen Matratzen und der durchdachten Einrichtung fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Ein Queen-Size-Bett (160cm) sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:
Lage: Das Studio befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Wien Neubau und bietet einen Blick über die Stadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Unterhaltungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Straßenparkplätze sind mit Genehmigung verfügbar.
Mietdetails: Der angegebene Preis von 1.080€/Monat basiert auf einer Mindestmietdauer von 7 Monaten und 11 Tagen mit Einzug am 17. September 2026. Für eine 12-monatige Anmietung beträgt der Preis 1.110€/Monat. Preise können je nach Aufenthaltsdauer variieren. Weitere Details finden Sie auf der Website.