Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maroltingergasse 24, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, möblierten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Penzing. Auf **102 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und einen attraktiven Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Dank hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern (ein King-Size-Bett und ein weiteres King-Size-Bett sowie ein Queen-Size-Bett) können Sie sich auf erholsame Nächte freuen.
**Ausstattungshighlights:** * Möbliert mit modernen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit schöner Aussicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher für Unterhaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und friedlichen Gegend** von Penzing, Wien. Die ideale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Wien zu bieten hat. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können. Straßenparkplätze sind in der Nähe verfügbar (Genehmigung erforderlich).
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 22. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser charmanten, möblierten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Penzing. Auf 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und einen attraktiven Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Dank hochwertiger Matratzen in den Schlafzimmern (ein King-Size-Bett und ein weiteres King-Size-Bett sowie ein Queen-Size-Bett) können Sie sich auf erholsame Nächte freuen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing, Wien. Die ideale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Wien zu bieten hat. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können. Straßenparkplätze sind in der Nähe verfügbar (Genehmigung erforderlich).