Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Erzherzog-Karl-Straße 176, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Donaustadt, die modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt vom Balkon verbindet.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf 71 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Sie ist perfekt für alle, die "einfach einziehen und beginnen" möchten, dank der voll ausgestatteten Küche und des charmanten Wohnzimmers. Blueground bietet engagierte Unterstützung vor Ort, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung. Die voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher sowie ein Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) laden zum Wohlfühlen ein. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere erlaubt (unterliegt Beschränkungen) * Barrierefrei zugänglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Bezirk Donaustadt in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Bitte beachten Sie, dass sich in der Nähe eine Feuer-/Polizeistation befindet, was gelegentlich zu Lärm führen kann. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 22. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wien Donaustadt, die modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt vom Balkon verbindet.
Überblick Diese stilvolle Wohnung bietet auf 71 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Sie ist perfekt für alle, die "einfach einziehen und beginnen" möchten, dank der voll ausgestatteten Küche und des charmanten Wohnzimmers. Blueground bietet engagierte Unterstützung vor Ort, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung. Die voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Smart-TV und Premium-Lautsprecher sowie ein Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 cm) laden zum Wohlfühlen ein. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Bezirk Donaustadt in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Bitte beachten Sie, dass sich in der Nähe eine Feuer-/Polizeistation befindet, was gelegentlich zu Lärm führen kann. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung.