Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wehlistraße 291, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Leopoldstadt, präsentiert von Blueground. Diese **gemütliche, möblierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf **82 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben. Sie ist perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen, ohne auf Komfort und Ästhetik verzichten zu müssen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size und Queen-Size) und ein helles Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher für Ihre Unterhaltung sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung.
**Ausstattung** - Möbliert mit modernen Möbeln - Balkon mit Aussicht - Voll ausgestattete Küche - Waschmaschine und Trockner - King-Size- und Queen-Size-Betten - Smart-TV und Premium-Lautsprecher - Aufzug im Gebäude - Sauna, Schwimmbad und Fitnessbereich (ggf. zusätzliche Kosten) - Concierge-Service - Spielplatz und Spielzimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leopoldstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Leopoldstadt, präsentiert von Blueground. Diese gemütliche, möblierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 82 m² Wohnfläche.
Überblick Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität und ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben. Sie ist perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen, ohne auf Komfort und Ästhetik verzichten zu müssen.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Betten (King-Size und Queen-Size) und ein helles Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher für Ihre Unterhaltung sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Leopoldstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.