Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gassergasse 34, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **möblierten 2-Zimmer Wohnung** im beliebten Bezirk Margareten. Die Wohnung bietet auf **57 m² Wohnfläche** modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine **voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten und ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer ist mit einem **bequemen Queen-Size-Bett** ausgestattet und verspricht erholsame Nächte. Ein **Smart TV** und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert mit modernem Design * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Premium-Lautsprecher und Smart TV * Kostenlose Reinigung alle zwei Wochen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage in Wien**, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was Ihnen ermöglicht, bequem durch die Stadt zu gelangen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser möblierten 2-Zimmer Wohnung im beliebten Bezirk Margareten. Die Wohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer ist mit einem bequemen Queen-Size-Bett ausgestattet und verspricht erholsame Nächte. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Entdecken Sie die Vielfalt Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was Ihnen ermöglicht, bequem durch die Stadt zu gelangen.