Baugrundstück mit Altbestand: Ihr Traumgrundstück in Wien 1130!

Entdecken Sie dieses einzigartige **Baugrundstück mit Altbestand** in einer absoluten Ruhelage von Wien 1130, direkt am Lainzer Tiergarten.

**Überblick** Das ca. 653 m² große Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von derzeit ca. 60 m² und grenzt unmittelbar an den weitläufigen Lainzer Tiergarten. Die Widmung "W I 6.5m offene Bauweise" eröffnet spannende Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Eine unverbindliche Einschätzung deutet auf eine mögliche Nutzfläche von ca. 427 m² für einen Neubau hin.

**Interieur** Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, erbaut im Jahr **1957**. Dieses bietet Potenzial für Sanierung oder als Basis für einen Neubau.

**Ausstattung** * **Grundstücksgröße:** ca. 653 m² * **Bebauung:** ca. 60 m² Altbestand * **Potenzielle Nutzfläche Neubau:** ca. 427 m² * **Lage:** Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick * **Infrastruktur:** Nähe zu Nahversorgern und öffentlicher Anbindung (Bus 56 B)

**Lage** Die Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk ist unschlagbar: Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt am Lainzer Tiergarten, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt.