Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Infrastruktur
Lemböckgasse 2, Wien, Republik Österreich
497 €
8 €/m²
2
pokoje
65.38
m²
1
podlaží
2
pokoje
65.38
m²
1
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení
Více v Wien
23109 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1995
Stav:Dobrý
Energie:C
Popis
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird in naher Zukunft zur Vermietung bereitstehen und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche.
**Wichtige Merkmale**: * **Baujahr 1995** * **Fernwärme** als Heizungsart * **Energieklasse C** (Heizwärmebedarf: 83,8 kWh/m²a) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Fortbewegung in der Stadt ermöglicht. Ebenso sind Geschäfte für den täglichen Bedarf nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Erschließung für den Individualverkehr rundet das attraktive Angebot ab.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1
Topení:Ústřední
Vybavení
Terasa
Podmínky pronájmu
K dispozici od:16. 10. 2026
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
35/100Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
Rodina
Školy, parky a hřiště
Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
65
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno před 4 dny
Aktualizováno 16. října 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
497 €· 8 €/m²16. 10. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Willhaben497 €
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Data z trhu a ceny17 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci
Pronájem7 min čtení
Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Peter Marci
Pronájem10 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Pronájem15 min čtení
Proč pronajímatelé v Evropě odmítají zahraniční nájemníky?
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Prodej zděděné nemovitosti v zahraničí: jaká daň?
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Data z trhu a ceny15 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Platíte daň z prodeje nemovitosti ve střední Evropě?
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete k žádosti o nájem v zahraničí?
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Peter Marci
Pronájem7 min čtení
Jak vysoké nájemné účtovat za svou nemovitost?
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci