Skip to main content
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 13

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon in Wien

Wien, Republik Österreich

446 200 €
10 928 €/m²
2
pokoje
40.83
4
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 7.58 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem **großzügigen Eckbalkon** eine helle und offene Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im begehrten Weißgerberviertel Wiens, nahe dem ersten Bezirk. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Licht und Außenfläche legen.

**Interieur** Der Wohnbereich mit **offener Küche** lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab.

**Ausstattung** * Großzügiger Eckbalkon * Offener Wohn- und Küchenbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Teil des exklusiven Wohnprojekts "Goldener Phönix"

**Lage** Die Radetzkystraße in Wien bietet kurze Wege in jede Richtung. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Kaffeehäuser, Museen und Theater sowie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage sichert eine hohe Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(7.58 m²)

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 23. srpna 2026

Náklady

Financování

1 809 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

446 200 €· 10 928 €/m²23. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN446 200 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci