Helle 2-Zimmer DG-Wohnung in Wien Neubau – Ideal für Anleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Neubaugürtel. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und dem Potenzial für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die **straßenseitige Ausrichtung** sorgt für gute Lichtverhältnisse.

Der **hochwertige Parkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Nassbereiche **modern gefliest** sind. Die **voll ausgestattete Küche** und die **Klimaanlage** bieten zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum schafft praktischen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Geräten * Klimaanlage * Einlagerungsraum

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Verkehrsanbindung** mit U6, Straßenbahnlinien (6, 9, 18, 49) und Autobuslinie (48A) nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und **vielfältige Freizeitmöglichkeiten** im Herzen von Neubau runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.