Gartenwohnung in Wien: Neubau mit Terrasse & Garten!

Diese **2-Zimmer-Gartenwohnung** in einem **Neubau aus 2021** bietet auf **54 m² Wohnfläche** ein modernes und grünes Wohnerlebnis in Wien.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Wohnparks und besticht durch ihren direkten Zugang zum Garten. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine vollmöbliert übergebene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **29 m² Garten** mit überdachter Terrasse * Kellerabteil * Mitbenutzung von Fitnessraum und Fahrradabstellraum * Tiefgarage (aktuell kein Stellplatz verfügbar) * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt im 1210 Wien, Leopoldine-Padaurek-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Shopping Center Nord (SCN). Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bahnhof Wien-Floridsdorf, S-Bahn Siemensstraße sowie Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.