Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wien

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Mit einer Größe von ca. 25 m² ist sie ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Lage in einem schönen Viertel Wiens verspricht eine gute Vermietbarkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der Altbaucharme wurde erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe * Attraktive Nettojahresmiete von ca. EUR 1.032,-- * Bruttorendite von 1,43%

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.