Attraktives Anlageobjekt in Wien: Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.

**Ausstattung & Lage** Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.

**Investition** Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.