Stilvilla in Hietzing: Ihr neues Zuhause mit Garten

Entdecken Sie diese charmante Stilvilla in einer begehrten Lage von Hietzing, Wien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **210 m²** und einem wunderschönen Garten bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese prächtige Altbauvilla besticht durch ihren klassischen Charme und die zentrale Lage in Hietzing. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Stil und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Villa verfügt über großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entree, einem eleganten Wohnsalon mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Küchenzeile. Der Kellerbereich beherbergt Technik- und Abstellräume sowie einen direkten Zugang zur Garage.

**Ausstattung** * **210 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Garten** und **Terrasse** * **Garage** * Hohe Decken (3 Meter) * Separater Küchenbereich im Erdgeschoss und Küchenzeile im Dachgeschoss * Keller mit Technik- und Abstellräumen

**Lage** Die Villa befindet sich in einer zentralen und äußerst vorteilhaften Lage in Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnlinie U4 sind bequem fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung und Lebensqualität garantiert. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Villa zu einer Traumrealität.