Altbauhit Nähe U4 Rochusmarkt

Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den **[360° Rundgang.](https://my.matterport.com/show/?m=iSvfU1GiFoF)**

**Altbauhit Nähe Landstraßer Hauptstraße**

Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus mit sehr schöner, gegliederter Fassade, im 4. Stockwerk ohne Lift, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Rochusmarkt entfernt.

Auf einer Wohnfläche von 93,57 m² bietet diese Einheit:

- ein geräumiges Vorzimmer, - eine Küche mit der Möglichkeit für einen Essplatz, - ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 28 m²), - ein Kabinett, das sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) - ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem - Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - sowie eine Toilette, die vom Vorzimmer erreichbar ist.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden versehen. Das Vorzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Toilette, sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bleibt ablösefrei in der Wohnung. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan mit Einrichtungsvorschlag  auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.