Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit unbefristeter Miete

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet eine optimale Raumeinteilung auf ca. **54 m²** Wohnfläche und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie besticht durch einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 23 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 12,50 m² sowie eine separate, ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC.

**Wichtige Merkmale:** * **Unbefristete Hauptmiete** * **Sofort verfügbar** * **Gasetagenheizung** * **Lift vorhanden** * **Inklusive Betriebskosten und USt.**

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen. Die Straßenbahnlinien 6, 11, O sowie die Buslinien 7A und 14A sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte.

Die monatliche Miete beträgt **775,53 Euro brutto**, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Eine Kaution von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen.