Sanierungsbedürftige Altbau-Perle in Wien Brigittenau!

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau bietet auf ca. **65,75 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Gestaltung.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von der U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie die Donauinsel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gute Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial aus.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen Vorraum und ein Badezimmer inklusive WC. Ein Balkon mit ca. 4,66 m² lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:*** - **Baujahr:** Ursprünglich um 1872, mit Dachgeschoßausbau und Balkonanbauten im Jahr 2022. - **Heizung:** Gas-Zentralheizung über Wärmelieferungsvertrag. - **Zustand:** Sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig – Ihre Chance für individuelles Wohnen! - **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar.

**Lage:*** Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 profitiert von einer hervorragenden Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die gute Erreichbarkeit macht sie zu einem attraktiven Wohnort.