Elegante Erstbezugswohnung im Herzen von Wien Hietzing

Entdecken Sie ALMA Top 3, eine exquisite 2+kk Eigentumswohnung mit 69 m² Wohnfläche, die im Februar 2027 fertiggestellt wird. Diese stilvolle Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing wurde behutsam erneuert und verbindet hochwertige Materialien mit präziser Planung für ein Zuhause voller Eleganz und Beständigkeit.

**Überblick** Diese neuwertige Wohnung ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet einen ruhigen Rückzugsort in einer der grünsten und begehrtesten Lagen Wiens. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein neues Zuhause von Grund auf zu gestalten.

**Innenbereich** Auf 69 m² erwarten Sie eine schicke Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hohe Räume und eine feine Handschrift verleihen der Wohnung eine besondere Grandezza. Ein praktischer Abstellraum/Speisekammer sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Parkettböden** und restaurierte Kassettenfenster * **Fussbodenheizung** für wohlige Wärme * Moderne **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Badezimmer mit WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen Hietzing, bekannt für seine beeindruckenden Villen, trendigen Cafés und kleinen Spezialitätenläden. Die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten bietet Erholung pur. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60, U4) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.