Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus

Diese charmante, **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung besticht durch ihre flexible Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und **sofort beziehbar**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 4 Zimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten * Separates WC und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Breite Loggia (6,22 m²) mit Ausblick * Fahrradabstellraum und Waschküche im Gebäude

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die **U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (z.B. Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn) sowie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

**Eckdaten:** * **Kaufpreis:** 485.000 EUR * **Wohnfläche:** ca. 102 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1970 * **Etage:** 1. Stock (mit Lift)