Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Wien

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine intelligente Raumaufteilung und einen **unverbauten Blick ins Grüne**.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ideal für Familien. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was für eine praktische Nutzung sorgt. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick bietet.

**Ausstattung:** * Lift * Loggia * Kellerabteil * Hauszentralheizung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **540,- EUR** und beinhalten Steuern, Rücklagen sowie Heiz- und Warmwasserakonto.

**Lage:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.