Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gumpendorferstrasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und geräumige 140 m² Altbauwohnung im 2. Stock bietet ein freies Zimmer zur Untermiete in einer 5er WG. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das WG-Zimmer selbst ist mit ca. 10,05 m² ideal für eine Einzelperson und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit schnellem 5G-Internet ausgestattet.
**Highlights:** * Helles und geräumiges Zimmer (ca. 10,05 m²) * Große, voll ausgestattete Küche * 2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) + separates WC * Waschmaschine vorhanden * Schnelles 5G-Internet * Zentrale Lage in Wien
Die Gesamtmiete beträgt **465 €** und beinhaltet bereits Strom, Gas und Internet. Eine Kaution von 1.395 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist **ab dem 15. September verfügbar**.
Gesucht wird eine ruhige, nichtrauchende Person ohne Haustiere, die sich gut in eine bestehende WG einfügt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 20. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese helle und geräumige 140 m² Altbauwohnung im 2. Stock bietet ein freies Zimmer zur Untermiete in einer 5er WG. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das WG-Zimmer selbst ist mit ca. 10,05 m² ideal für eine Einzelperson und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mit schnellem 5G-Internet ausgestattet.
Highlights:
Die Gesamtmiete beträgt 465 € und beinhaltet bereits Strom, Gas und Internet. Eine Kaution von 1.395 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. September verfügbar.
Gesucht wird eine ruhige, nichtrauchende Person ohne Haustiere, die sich gut in eine bestehende WG einfügt.