Charmante Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern in Ruhelage

Im Herzen von Wien, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, wird diese charmante, adaptierte 2,5-Zimmer-Wohnung im **1. Stock** zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit einer integrierten Küchenzeile, zwei helle, straßenseitige Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind, sowie ein separat zugängliches, hofseitiges Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Privatsphäre.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine vor einigen Jahren installierte, moderne Einbauküche sowie einen hochwertigen Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen. Geheizt wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Hauptstraße eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.