Helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Wien

Diese charmante **3-Zimmer Maisonette-Wohnung** befindet sich im **erst 2014 errichteten** Haus in einer attraktiven Lage in Wien, zwischen Elterleinplatz und Kreuzgasse.

Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküchenzeile und Zugang zur **einladenden Terrasse**. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche befinden.

**Besondere Merkmale**: * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerabteil vorhanden * Barrierefrei bis in die Wohnung * Fahrradabstellraum * Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Parkett- und Fliesenböden

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen trockenen Keller. Ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung runden das Angebot ab. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet.

Die Lage im 1170 Wien bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete EUR 1.599,- zzgl. Akonto Heizung EUR 98,34 und Akonto Warmwasser EUR 33,52.