Skip to main content
Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse - Pohled na nemovitost 1 z 12

Exklusives Neubauprojekt in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse

Erzbischofgasse 48, Wien, Republik Österreich

1 095 000 €
12 510 €/m²
3
pokoje
87.53
3/5
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Bezbariérové

Popis

Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, das modernes Design mit hoher Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnanlage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von der stilvollen Wohnküche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet.

**Überblick:*** * **Neubauprojekt in exklusiver Lage** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * **Großzügige Terrasse** * Hochwertige Ausstattung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung:*** * Terrasse * Kellerabteil * Fahrradabstellraum

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 5
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Terasa(48.71 m²)
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

78
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

82
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

56
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 16. srpna 2026

Náklady

Financování

4 439 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

1 095 000 €· 12 510 €/m²16. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN1 095 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci