Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Erzbischofgasse 48, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, das modernes Design mit hoher Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnanlage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von der stilvollen Wohnküche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet.
**Überblick:*** * **Neubauprojekt in exklusiver Lage** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnküche, 2 Schlafzimmer) * **Großzügige Terrasse** * Hochwertige Ausstattung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:*** * Terrasse * Kellerabteil * Fahrradabstellraum
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 16. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in diesem Neubauprojekt im begehrten Hietzinger Bezirksteil Hacking, das modernes Design mit hoher Lebensqualität vereint. Diese exklusive Wohnanlage richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die von der stilvollen Wohnküche sowie den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet.
Überblick:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität.