Neubau-Traum in Wien: Moderne Wohnqualität im Grünen!

Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In ruhiger Grünlage, nahe Liesingbach und Maurer Wald, entstehen hier 44 Eigentumswohnungen, die durchdachte Architektur und nachhaltige Energiekonzepte vereinen.

**Überblick** Diese Wohnanlage bietet ein Zuhause für alle, die hohe Wohnqualität schätzen. Mit Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² und 1 bis 4 Zimmern ist für verschiedene Lebensphasen das Passende dabei. Das Projekt überzeugt durch seine moderne Architektur mit sanft geformten Balkonen und einem harmonischen Erscheinungsbild.

**Innenausstattung** Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Echtholzparkett, **Fußbodenheizung** und stilvolle Bäder mit hochwertigen Markenprodukten schaffen ein modernes Wohnambiente. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzliche Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch eine **Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was das Gebäude zu einem Niedrigenergiehaus macht.

**Ausstattungshighlights** * **Private Freiräume**: Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung * **Nachhaltige Energie**: Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik * **Komfort**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage (DG) * **Zukunftsorientiert**: Vorbereitung für E-Ladestationen, Smart-Home-Zugangskontrolle * **Gemeinschaftseinrichtungen**: Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar

**Lage & Infrastruktur** Die Lage vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Anbindung. Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wien Liesing und die U6-Station Siebenhirten sorgen für schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, während der Liesingbach und der Maurer Wald zu Freizeitaktivitäten einladen.