Anleger-Traum: 2-Zimmer-Wohnung nahe Praterstern!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Nordbahnstraße 30 im 2. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Übersicht:** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer und eine geräumige Wohnküche mit Essplatz. Ein Vorraum bietet viel Platz für Stauraum, während Bad und WC getrennt sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen individuell über eine Gas-Kombitherme.

**Innenbereich:** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zur idealen Gelegenheit macht, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nach einer Renovierung eignet sie sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktives Anlageobjekt.

**Ausstattung:** - 2 Zimmer - Separate Küche mit Essbereich - Separates Bad und WC - Individuelle Gas-Kombitherme - Erdgeschosslage

**Lage:** Im Herzen des 2. Bezirks gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt. Dies garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Nahversorgung. Der Wiener Prater für Freizeit und Erholung liegt quasi vor der Haustür, und das trendige Nordbahnviertel mit seinen modernen Lokalen ist ebenfalls schnell erreichbar.