Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit moderner Küche

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Hauses in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, die separate Toilette sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer.

**Ausstattung:** * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Wien, nahe der Kalvarienbergkirche. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders lebenswert.

**Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass voraussichtlich im 3. Quartal 2026 oder im 2. Quartal 2027 größere Sanierungsarbeiten an den Kalt- und Warmwassersträngen anstehen, die auch Arbeiten im Bad und WC beinhalten. Die Wohnung wird von einem Makler angeboten, der ausschließlich für den Vermieter tätig ist.