Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **49 m² Wohnfläche** alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen, was im Wohnungseigentumsvertrag geregelt ist. Ein Lifteinbau ist für nächstes Jahr geplant.

**Übersicht:*** * Vorraum * Separates WC * Kleines Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Großes Wohnzimmer

**Ausstattung:*** * Die Wohnung wurde **2005 komplett generalsaniert**, inklusive Erneuerung aller Leitungen. * Der Fischgrätboden wurde geschliffen und eingeölt. * Frische Malerarbeiten sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. * Möglichkeit zum Balkonanbau (vertraglich geregelt).

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage im 16. Bezirk** von Wien, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Anbindung vereint. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.